Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 14

4311AN Bruinisse

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.446
+1,7%
[ € 269.672 – € 343.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.449[ € 286.377 – € 316.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.525[ € 295.827 – € 326.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.446 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.15612 maanden +1,7%
€ -6.51612 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.446 voor Nieuwstraat 14 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.525. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.446.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14
€ 311.525[ € 295.827 – € 326.966 ]
Verkoper houdt over€ 306.848−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.906+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 301.449[ € 286.377 – € 316.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 311.525, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.449 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.446+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.525+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.101+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 301.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14 in Bruinisse bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.446
Verwachte verkoopprijs€ 311.525
Verwachte vraagprijs€ 301.449
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14 in Bruinisse.

Wat is Nieuwstraat 14 in Bruinisse waard?
Nieuwstraat 14 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.446 (bandbreedte € 269.672 – € 343.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Bruinisse is in oktober 2026 € 301.449 (bandbreedte € 286.377 – € 316.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14 in Bruinisse?
Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij een bod van € 311.525 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14 in Bruinisse bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14 ligt rond € 306.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.