Huiswaardemeter

Woningwaarde Deestraat 25

4311BE Bruinisse

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.785
+1,7%
[ € 324.531 – € 413.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.478[ € 344.354 – € 380.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.202[ € 356.406 – € 393.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Deestraat 25 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.785 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.20412 maanden +1,7%
€ -7.84312 mnd vs. NL -2,2%
Deestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.785 voor Deestraat 25 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deestraat 25 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.202. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.785.

Verwachte verkoopprijs Deestraat 25
€ 375.202[ € 356.406 – € 393.923 ]
Verkoper houdt over€ 369.825−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.856+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deestraat 25 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Deestraat 25
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 362.478[ € 344.354 – € 380.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deestraat 25 adviseren wij in een bod van € 375.202, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.478 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.785+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.202+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.962+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 362.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deestraat 25 in Bruinisse bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 368.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.785
Verwachte verkoopprijs€ 375.202
Verwachte vraagprijs€ 362.478
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.785 ligt Deestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deestraat 25 in Bruinisse.

Wat is Deestraat 25 in Bruinisse waard?
Deestraat 25 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.785 (bandbreedte € 324.531 – € 413.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deestraat 25 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Deestraat 25 in Bruinisse is in oktober 2026 € 362.478 (bandbreedte € 344.354 – € 380.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Deestraat 25 in Bruinisse?
Voor Deestraat 25 adviseren wij een bod van € 375.202 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deestraat 25 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Deestraat 25 in Bruinisse bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deestraat 25 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deestraat 25 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Deestraat 25 ligt rond € 368.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Deestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.