Huiswaardemeter

Woningwaarde Deestraat 9

4311BE Bruinisse

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.398
+1,7%
[ € 219.470 – € 279.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.520[ € 232.294 – € 256.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.373[ € 241.586 – € 267.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Deestraat 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.398 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19612 maanden +1,7%
€ -5.30312 mnd vs. NL -2,2%
Deestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.398 voor Deestraat 9 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deestraat 9 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.373. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.398.

Verwachte verkoopprijs Deestraat 9
€ 254.373[ € 241.586 – € 267.016 ]
Verkoper houdt over€ 250.325−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.610+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deestraat 9 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Deestraat 9
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 244.520[ € 232.294 – € 256.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deestraat 9 adviseren wij in een bod van € 254.373, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.520 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.398+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.373+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.092+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 244.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deestraat 9 in Bruinisse bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 249.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.398
Verwachte verkoopprijs€ 254.373
Verwachte vraagprijs€ 244.520
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.398 is Deestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deestraat 9 in Bruinisse.

Wat is Deestraat 9 in Bruinisse waard?
Deestraat 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.398 (bandbreedte € 219.470 – € 279.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deestraat 9 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Deestraat 9 in Bruinisse is in oktober 2026 € 244.520 (bandbreedte € 232.294 – € 256.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Deestraat 9 in Bruinisse?
Voor Deestraat 9 adviseren wij een bod van € 254.373 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deestraat 9 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Deestraat 9 in Bruinisse bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deestraat 9 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deestraat 9 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Deestraat 9 ligt rond € 249.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Deestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.