Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 13

4311BM Bruinisse

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.561
+1,7%
[ € 363.054 – € 462.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.743[ € 386.406 – € 427.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.258[ € 397.225 – € 439.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 13 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.561 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,1%
+€ 6.94112 maanden +1,7%
€ -8.77312 mnd vs. NL -2,2%
Boomdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.561 voor Boomdijk 13 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 13 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.258. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.561.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 13
€ 419.258[ € 397.225 – € 439.038 ]
Verkoper houdt over€ 413.396−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.793+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 13 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 13
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 406.743[ € 386.406 – € 427.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 13 adviseren wij in een bod van € 419.258, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.743 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.561+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.258+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.221+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 13 in Bruinisse bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 412.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.561
Verwachte verkoopprijs€ 419.258
Verwachte vraagprijs€ 406.743
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 328.028
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.561 ligt Boomdijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 13 in Bruinisse.

Wat is Boomdijk 13 in Bruinisse waard?
Boomdijk 13 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.561 (bandbreedte € 363.054 – € 462.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 13 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 13 in Bruinisse is in oktober 2026 € 406.743 (bandbreedte € 386.406 – € 427.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 13 in Bruinisse?
Voor Boomdijk 13 adviseren wij een bod van € 419.258 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 13 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 13 in Bruinisse bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 13 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 13 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 13 ligt rond € 412.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.