Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 9

4311BM Bruinisse

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.255
+1,7%
[ € 331.104 – € 421.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.038[ € 351.536 – € 388.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.576[ € 363.488 – € 401.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.255 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.33012 maanden +1,7%
€ -8.00112 mnd vs. NL -2,2%
Boomdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.255 voor Boomdijk 9 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 9 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.576. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.255.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 9
€ 382.576[ € 363.488 – € 401.750 ]
Verkoper houdt over€ 377.118−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.378+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 9 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 9
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 370.038[ € 351.536 – € 388.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 9 adviseren wij in een bod van € 382.576, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.038 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.576+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.705+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 9 in Bruinisse bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 376.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.255
Verwachte verkoopprijs€ 382.576
Verwachte vraagprijs€ 370.038
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.255 ligt Boomdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 9 in Bruinisse.

Wat is Boomdijk 9 in Bruinisse waard?
Boomdijk 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.255 (bandbreedte € 331.104 – € 421.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 9 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 9 in Bruinisse is in oktober 2026 € 370.038 (bandbreedte € 351.536 – € 388.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 9 in Bruinisse?
Voor Boomdijk 9 adviseren wij een bod van € 382.576 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 9 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 9 in Bruinisse bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 9 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 9 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 9 ligt rond € 376.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.