Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminalaan 9

4311BN Bruinisse

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.664
+1,7%
[ € 239.064 – € 304.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.271[ € 253.907 – € 280.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.129[ € 262.286 – € 289.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.664 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.57012 maanden +1,7%
€ -5.77812 mnd vs. NL -2,2%
Prinses Wilhelminalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.664 voor Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.129. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.664.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminalaan 9
€ 276.129[ € 262.286 – € 289.896 ]
Verkoper houdt over€ 271.842−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.802+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminalaan 9
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 267.271[ € 253.907 – € 280.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminalaan 9 adviseren wij in een bod van € 276.129, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.271 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.664+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.129+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.935+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 267.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 271.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.664
Verwachte verkoopprijs€ 276.129
Verwachte vraagprijs€ 267.271
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 328.028
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.664 is Prinses Wilhelminalaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse.

Wat is Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse waard?
Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.664 (bandbreedte € 239.064 – € 304.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse is in oktober 2026 € 267.271 (bandbreedte € 253.907 – € 280.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse?
Voor Prinses Wilhelminalaan 9 adviseren wij een bod van € 276.129 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminalaan 9 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminalaan 9 ligt rond € 271.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.