Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 18

4311BS Bruinisse

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.382
+1,7%
[ € 220.336 – € 280.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.354[ € 234.036 – € 258.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.476[ € 241.759 – € 267.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.382 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.21212 maanden +1,7%
€ -5.32512 mnd vs. NL -2,2%
Prinses Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.382 voor Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.476. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.382.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 18
€ 254.476[ € 241.759 – € 267.208 ]
Verkoper houdt over€ 250.427−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.716+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 18
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 246.354[ € 234.036 – € 258.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 254.476, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.354 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.382+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.476+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.200+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 246.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.382
Verwachte verkoopprijs€ 254.476
Verwachte vraagprijs€ 246.354
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 328.028
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.382 is Prinses Irenestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse.

Wat is Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse waard?
Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.382 (bandbreedte € 220.336 – € 280.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse is in oktober 2026 € 246.354 (bandbreedte € 234.036 – € 258.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse?
Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 254.476 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 18 ligt rond € 250.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.