Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 14

4311CK Bruinisse

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.215
+1,7%
[ € 270.349 – € 344.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.020[ € 286.919 – € 317.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.499[ € 296.674 – € 327.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 14 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.215 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.16912 maanden +1,7%
€ -6.53312 mnd vs. NL -2,2%
Tarwestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.215 voor Tarwestraat 14 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 14 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.499. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.215.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 14
€ 312.499[ € 296.674 – € 327.903 ]
Verkoper houdt over€ 307.812−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.899+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 14 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 14
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 302.020[ € 286.919 – € 317.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 14 adviseren wij in een bod van € 312.499, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.020 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.215+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.499+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.124+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 302.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 14 in Bruinisse bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.215
Verwachte verkoopprijs€ 312.499
Verwachte vraagprijs€ 302.020
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 14 in Bruinisse.

Wat is Tarwestraat 14 in Bruinisse waard?
Tarwestraat 14 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.215 (bandbreedte € 270.349 – € 344.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 14 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 14 in Bruinisse is in oktober 2026 € 302.020 (bandbreedte € 286.919 – € 317.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 14 in Bruinisse?
Voor Tarwestraat 14 adviseren wij een bod van € 312.499 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 14 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 14 in Bruinisse bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 14 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 14 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 14 ligt rond € 307.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.