Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 21

4311CL Bruinisse

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.863
+1,7%
[ € 449.559 – € 572.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.828[ € 478.637 – € 529.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.996[ € 492.039 – € 543.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 21 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.863 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,1%
+€ 8.59512 maanden +1,7%
€ -10.86312 mnd vs. NL -2,2%
Tarwestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.863 voor Tarwestraat 21 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 21 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.996. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.863.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 21
€ 517.996[ € 492.039 – € 543.832 ]
Verkoper houdt over€ 511.048−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.506+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 21 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 21
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 503.828[ € 478.637 – € 529.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 21 adviseren wij in een bod van € 517.996, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.828 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.863+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.996+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.896+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 503.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 21 in Bruinisse bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 510.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.863
Verwachte verkoopprijs€ 517.996
Verwachte vraagprijs€ 503.828
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.863 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 21 in Bruinisse.

Wat is Tarwestraat 21 in Bruinisse waard?
Tarwestraat 21 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.863 (bandbreedte € 449.559 – € 572.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 21 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 21 in Bruinisse is in oktober 2026 € 503.828 (bandbreedte € 478.637 – € 529.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 21 in Bruinisse?
Voor Tarwestraat 21 adviseren wij een bod van € 517.996 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 21 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 21 in Bruinisse bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 21 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 21 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 21 ligt rond € 510.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.