Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 10

4311CR Bruinisse

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.556
+1,7%
[ € 464.249 – € 590.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.394[ € 494.374 – € 546.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.816[ € 508.216 – € 561.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.556 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,1%
+€ 8.87612 maanden +1,7%
€ -11.21812 mnd vs. NL -2,2%
Vlasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.556 voor Vlasstraat 10 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 10 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.816. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.556.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 10
€ 534.816[ € 508.216 – € 561.714 ]
Verkoper houdt over€ 527.683−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.662+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 10 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 10
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 520.394[ € 494.374 – € 546.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 534.816, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.394 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.556+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.816+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.557+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 520.394 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 10 in Bruinisse bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 527.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.556
Verwachte verkoopprijs€ 534.816
Verwachte vraagprijs€ 520.394
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.556 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 10 in Bruinisse.

Wat is Vlasstraat 10 in Bruinisse waard?
Vlasstraat 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.556 (bandbreedte € 464.249 – € 590.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 10 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 10 in Bruinisse is in oktober 2026 € 520.394 (bandbreedte € 494.374 – € 546.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 10 in Bruinisse?
Voor Vlasstraat 10 adviseren wij een bod van € 534.816 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 10 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 10 in Bruinisse bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 10 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 10 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 10 ligt rond € 527.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.