Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 5

4311CR Bruinisse

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.612
+1,7%
[ € 286.539 – € 364.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.346[ € 304.329 – € 336.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.964[ € 314.372 – € 347.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 5 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.612 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.47812 maanden +1,7%
€ -6.92412 mnd vs. NL -2,2%
Vlasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.612 voor Vlasstraat 5 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 5 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.964. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.612.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 5
€ 330.964[ € 314.372 – € 347.463 ]
Verkoper houdt over€ 326.073−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.733+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 5 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 5
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 320.346[ € 304.329 – € 336.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 330.964, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.346 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.612+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.964+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.512+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 5 in Bruinisse bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.612
Verwachte verkoopprijs€ 330.964
Verwachte vraagprijs€ 320.346
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 5 in Bruinisse.

Wat is Vlasstraat 5 in Bruinisse waard?
Vlasstraat 5 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.612 (bandbreedte € 286.539 – € 364.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 5 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 5 in Bruinisse is in oktober 2026 € 320.346 (bandbreedte € 304.329 – € 336.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 5 in Bruinisse?
Voor Vlasstraat 5 adviseren wij een bod van € 330.964 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 5 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 5 in Bruinisse bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 5 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 5 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 5 ligt rond € 325.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.