Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekusweel 27

4311CT Bruinisse

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.493
+1,7%
[ € 384.114 – € 488.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.456[ € 408.933 – € 451.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.615[ € 420.383 – € 464.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekusweel 27 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.493 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,1%
+€ 7.34412 maanden +1,7%
€ -9.28212 mnd vs. NL -2,2%
Riekusweel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.493 voor Riekusweel 27 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekusweel 27 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.615. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.493.

Verwachte verkoopprijs Riekusweel 27
€ 442.615[ € 420.383 – € 464.634 ]
Verkoper houdt over€ 436.496−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.617+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekusweel 27 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Riekusweel 27
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 430.456[ € 408.933 – € 451.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekusweel 27 adviseren wij in een bod van € 442.615, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.456 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.493+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.615+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.746+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekusweel 27 zal in bij een vraagprijs van € 430.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekusweel 27 in Bruinisse bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekusweel 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.493
Verwachte verkoopprijs€ 442.615
Verwachte vraagprijs€ 430.456
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riekusweel 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.493 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riekusweel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekusweel 27 in Bruinisse.

Wat is Riekusweel 27 in Bruinisse waard?
Riekusweel 27 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.493 (bandbreedte € 384.114 – € 488.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekusweel 27 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Riekusweel 27 in Bruinisse is in oktober 2026 € 430.456 (bandbreedte € 408.933 – € 451.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekusweel 27 in Bruinisse?
Voor Riekusweel 27 adviseren wij een bod van € 442.615 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekusweel 27 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Riekusweel 27 in Bruinisse bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekusweel 27 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekusweel 27 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekusweel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Riekusweel 27 ligt rond € 436.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekusweel 27?
Huishoudens in de buurt van Riekusweel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.