Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 15

4311CX Bruinisse

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.516
+1,7%
[ € 429.014 – € 546.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.359[ € 456.341 – € 504.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.780[ € 470.031 – € 519.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 15 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.516 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,1%
+€ 8.20212 maanden +1,7%
€ -10.36712 mnd vs. NL -2,2%
Roggestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.516 voor Roggestraat 15 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 15 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.780. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.516.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 15
€ 494.780[ € 470.031 – € 519.508 ]
Verkoper houdt over€ 488.087−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.826+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 15 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 15
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 480.359[ € 456.341 – € 504.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 15 adviseren wij in een bod van € 494.780, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.359 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.516+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.780+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.519+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 480.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 15 in Bruinisse bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.516
Verwachte verkoopprijs€ 494.780
Verwachte vraagprijs€ 480.359
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.516 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 15 in Bruinisse.

Wat is Roggestraat 15 in Bruinisse waard?
Roggestraat 15 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.516 (bandbreedte € 429.014 – € 546.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 15 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 15 in Bruinisse is in oktober 2026 € 480.359 (bandbreedte € 456.341 – € 504.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 15 in Bruinisse?
Voor Roggestraat 15 adviseren wij een bod van € 494.780 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 15 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 15 in Bruinisse bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 15 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 15 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 15 ligt rond € 487.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.