Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 42

4311ED Bruinisse

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.650
+1,7%
[ € 529.452 – € 673.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.165[ € 566.357 – € 625.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.185[ € 576.551 – € 637.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 42 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.650 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,1%
+€ 10.12212 maanden +1,7%
€ -12.79512 mnd vs. NL -2,2%
Molenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.650 voor Molenstraat 42 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 42 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.185. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.650.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 42
€ 607.185[ € 576.551 – € 637.241 ]
Verkoper houdt over€ 599.256−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.479+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 42 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 42
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 596.165[ € 566.357 – € 625.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 607.185, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.165 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.650+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.185+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.544+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 596.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 42 in Bruinisse bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 601.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.650
Verwachte verkoopprijs€ 607.185
Verwachte vraagprijs€ 596.165
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.650 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 42 in Bruinisse.

Wat is Molenstraat 42 in Bruinisse waard?
Molenstraat 42 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.650 (bandbreedte € 529.452 – € 673.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 42 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 42 in Bruinisse is in oktober 2026 € 596.165 (bandbreedte € 566.357 – € 625.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 42 in Bruinisse?
Voor Molenstraat 42 adviseren wij een bod van € 607.185 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 42 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 42 in Bruinisse bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 42 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 42 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 42 ligt rond € 601.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.