Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 13

4311EE Bruinisse

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.002
+1,7%
[ € 260.482 – € 331.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.058[ € 276.505 – € 305.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.030[ € 285.906 – € 316.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 13 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.002 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.98012 maanden +1,7%
€ -6.29512 mnd vs. NL -2,2%
Noordstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.002 voor Noordstraat 13 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 13 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.030. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.002.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 13
€ 301.030[ € 285.906 – € 316.002 ]
Verkoper houdt over€ 296.469−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.201+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 13 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 13
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 291.058[ € 276.505 – € 305.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 13 adviseren wij in een bod van € 301.030, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.058 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.002+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.030+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.082+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 291.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 13 in Bruinisse bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.002
Verwachte verkoopprijs€ 301.030
Verwachte vraagprijs€ 291.058
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 13 in Bruinisse.

Wat is Noordstraat 13 in Bruinisse waard?
Noordstraat 13 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.002 (bandbreedte € 260.482 – € 331.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 13 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 13 in Bruinisse is in oktober 2026 € 291.058 (bandbreedte € 276.505 – € 305.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 13 in Bruinisse?
Voor Noordstraat 13 adviseren wij een bod van € 301.030 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 13 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 13 in Bruinisse bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 13 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 13 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 13 ligt rond € 296.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.