Huiswaardemeter

Woningwaarde O.F. Weisestraat 2a

4311EJ Bruinisse

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.910
+1,7%
[ € 358.081 – € 455.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.331[ € 381.264 – € 421.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.566[ € 391.939 – € 433.197 ]

Wat is mijn huis waard?

O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.910 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.84612 maanden +1,7%
€ -8.65312 mnd vs. NL -2,2%
O.F. Weisestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.910 voor O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.566. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.910.

Verwachte verkoopprijs O.F. Weisestraat 2a
€ 412.566[ € 391.939 – € 433.197 ]
Verkoper houdt over€ 406.778−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.967+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs O.F. Weisestraat 2a
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 401.331[ € 381.264 – € 421.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor O.F. Weisestraat 2a adviseren wij in een bod van € 412.566, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.331 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.910+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.566+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.194+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

O.F. Weisestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 401.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 406.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over O.F. Weisestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.910
Verwachte verkoopprijs€ 412.566
Verwachte vraagprijs€ 401.331
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.910 ligt O.F. Weisestraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over O.F. Weisestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse.

Wat is O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse waard?
O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.910 (bandbreedte € 358.081 – € 455.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse is in oktober 2026 € 401.331 (bandbreedte € 381.264 – € 421.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse?
Voor O.F. Weisestraat 2a adviseren wij een bod van € 412.566 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van O.F. Weisestraat 2a in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van O.F. Weisestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van O.F. Weisestraat 2a ligt rond € 406.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van O.F. Weisestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van O.F. Weisestraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.