Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 8

4311GR Bruinisse

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.030
+1,7%
[ € 251.706 – € 320.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.228[ € 267.167 – € 295.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.914[ € 276.251 – € 305.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 8 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.030 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.81212 maanden +1,7%
€ -6.08312 mnd vs. NL -2,2%
Meidoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.030 voor Meidoornstraat 8 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 8 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.030.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 8
€ 290.914[ € 276.251 – € 305.329 ]
Verkoper houdt over€ 286.464−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.882+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 8 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 8
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 281.228[ € 267.167 – € 295.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 290.914, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.228 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.030+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.914+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.460+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 8 in Bruinisse bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 286.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.030
Verwachte verkoopprijs€ 290.914
Verwachte vraagprijs€ 281.228
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 8 in Bruinisse.

Wat is Meidoornstraat 8 in Bruinisse waard?
Meidoornstraat 8 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.030 (bandbreedte € 251.706 – € 320.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in Bruinisse is in oktober 2026 € 281.228 (bandbreedte € 267.167 – € 295.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 8 in Bruinisse?
Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 290.914 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 8 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 8 in Bruinisse bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 8 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 8 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 8 ligt rond € 286.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.