Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22a

4311GZ Bruinisse

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.378
+1,7%
[ € 348.813 – € 443.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.016[ € 370.515 – € 409.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.844[ € 382.742 – € 423.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22a in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.378 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.66912 maanden +1,7%
€ -8.42912 mnd vs. NL -2,2%
Schoolstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.378 voor Schoolstraat 22a in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22a in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.844. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.378.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22a
€ 402.844[ € 382.742 – € 423.031 ]
Verkoper houdt over€ 397.163−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.051+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 22a in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 22a
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 390.016[ € 370.515 – € 409.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22a adviseren wij in een bod van € 402.844, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.016 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.378+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.844+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.986+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 390.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22a in Bruinisse bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.378
Verwachte verkoopprijs€ 402.844
Verwachte vraagprijs€ 390.016
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.378 ligt Schoolstraat 22a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22a in Bruinisse.

Wat is Schoolstraat 22a in Bruinisse waard?
Schoolstraat 22a in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.378 (bandbreedte € 348.813 – € 443.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22a in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22a in Bruinisse is in oktober 2026 € 390.016 (bandbreedte € 370.515 – € 409.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22a in Bruinisse?
Voor Schoolstraat 22a adviseren wij een bod van € 402.844 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22a in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22a in Bruinisse bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22a in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22a in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22a ligt rond € 396.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.