Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

4311GZ Bruinisse

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.232
+1,7%
[ € 248.364 – € 316.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.395[ € 263.525 – € 291.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.153[ € 272.748 – € 301.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.232 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.74812 maanden +1,7%
€ -6.00212 mnd vs. NL -2,2%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.232 voor Schoolstraat 7 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.153. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.232.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 287.153[ € 272.748 – € 301.459 ]
Verkoper houdt over€ 282.744−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.046+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 277.395[ € 263.525 – € 291.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 287.153, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.395 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.232+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.153+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.511+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Bruinisse bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.232
Verwachte verkoopprijs€ 287.153
Verwachte vraagprijs€ 277.395
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Bruinisse.

Wat is Schoolstraat 7 in Bruinisse waard?
Schoolstraat 7 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.232 (bandbreedte € 248.364 – € 316.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Bruinisse is in oktober 2026 € 277.395 (bandbreedte € 263.525 – € 291.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Bruinisse?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 287.153 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Bruinisse bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 282.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.