Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 11

6971AG Brummen

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.010
+24,4%
[ € 508.649 – € 647.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.548[ € 535.371 – € 591.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.843[ € 562.675 – € 621.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.010 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.418Sinds september +1,8%
+€ 113.34012 maanden +24,4%
+€ 95.33812 mnd vs. NL +20,5%
Gravenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.010 voor Gravenstraat 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.010.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 11
€ 592.843[ € 562.675 – € 621.903 ]
Verkoper houdt over€ 585.072−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.850+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 11
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 563.548[ € 535.371 – € 591.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.843, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.548 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.843+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.485+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 11 in Brummen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 578.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.010
Verwachte verkoopprijs€ 592.843
Verwachte vraagprijs€ 563.548
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Windheuvelstraat 3A, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 3A
1895 · 310 m²
€ 487.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.010 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 11 in Brummen.

Wat is Gravenstraat 11 in Brummen waard?
Gravenstraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.010 (bandbreedte € 508.649 – € 647.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 11 in Brummen is in oktober 2026 € 563.548 (bandbreedte € 535.371 – € 591.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 11 in Brummen?
Voor Gravenstraat 11 adviseren wij een bod van € 592.843 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 11 in Brummen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 113.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 11 ligt rond € 578.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.