Huiswaardemeter

Woningwaarde Blake 4

6971AL Brummen

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.742
+24,4%
[ € 709.053 – € 902.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.107[ € 751.552 – € 830.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.648[ € 779.359 – € 861.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Blake 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.742 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.523Sinds september +1,8%
+€ 157.99512 maanden +24,4%
+€ 132.90012 mnd vs. NL +20,5%
Blake 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.742 voor Blake 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blake 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.648. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.742.

Verwachte verkoopprijs Blake 4
€ 820.648[ € 779.359 – € 861.396 ]
Verkoper houdt over€ 810.371−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.211+€ 18.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blake 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Blake 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 791.107[ € 751.552 – € 830.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.183 – € 5.729 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 901.083[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blake 4 adviseren wij in een bod van € 820.648, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.107 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.742+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.648+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.680+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blake 4 zal in bij een vraagprijs van € 791.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blake 4 in Brummen bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 805.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 86
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blake 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.742
Verwachte verkoopprijs€ 820.648
Verwachte vraagprijs€ 791.107
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Straatbeeld van Hooimate 20, 6971PC Brummen
Hooimate 20
2023 · 167 m²
€ 630.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blake 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.742 duidelijk in het hogere segment van Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blake 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blake 4 in Brummen.

Wat is Blake 4 in Brummen waard?
Blake 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.742 (bandbreedte € 709.053 – € 902.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blake 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Blake 4 in Brummen is in oktober 2026 € 791.107 (bandbreedte € 751.552 – € 830.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Blake 4 in Brummen?
Voor Blake 4 adviseren wij een bod van € 820.648 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blake 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Blake 4 in Brummen bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blake 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blake 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 157.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blake 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Blake 4 ligt rond € 805.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blake 4?
Huishoudens in de buurt van Blake 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.