Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 5

6971AZ Brummen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.914
+24,4%
[ € 498.004 – € 633.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.687[ € 524.103 – € 579.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.508[ € 551.356 – € 609.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.914 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.200Sinds september +1,8%
+€ 110.96812 maanden +24,4%
+€ 93.34312 mnd vs. NL +20,5%
Primulastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.914 voor Primulastraat 5 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 5 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.914.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 5
€ 580.508[ € 551.356 – € 609.393 ]
Verkoper houdt over€ 572.872−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.268+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 5 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 5
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 551.687[ € 524.103 – € 579.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 5 adviseren wij in een bod van € 580.508, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.687 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.914+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.508+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.533+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 5 in Brummen bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 565.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.914
Verwachte verkoopprijs€ 580.508
Verwachte vraagprijs€ 551.687
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.914 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 5 in Brummen.

Wat is Primulastraat 5 in Brummen waard?
Primulastraat 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.914 (bandbreedte € 498.004 – € 633.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 5 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 5 in Brummen is in oktober 2026 € 551.687 (bandbreedte € 524.103 – € 579.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 5 in Brummen?
Voor Primulastraat 5 adviseren wij een bod van € 580.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 5 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 5 in Brummen bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 5 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 5 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 110.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 5 ligt rond € 565.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.