Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 11

6971CL Brummen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.815
+24,4%
[ € 305.197 – € 388.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.365[ € 320.497 – € 354.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.530[ € 338.445 – € 374.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.815 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +1,8%
+€ 68.00612 maanden +24,4%
+€ 57.20512 mnd vs. NL +20,5%
Abraham Kuijperstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.815 voor Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.815.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 11
€ 356.530[ € 338.445 – € 374.070 ]
Verkoper houdt over€ 351.358−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.811+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuijperstraat 11
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 337.365[ € 320.497 – € 354.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 11 adviseren wij in een bod van € 356.530, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.365 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.815+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.530+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.357+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.815
Verwachte verkoopprijs€ 356.530
Verwachte vraagprijs€ 337.365
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuijperstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk West willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen.

Wat is Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen waard?
Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.815 (bandbreedte € 305.197 – € 388.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen is in oktober 2026 € 337.365 (bandbreedte € 320.497 – € 354.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen?
Voor Abraham Kuijperstraat 11 adviseren wij een bod van € 356.530 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 68.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 11 ligt rond € 346.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.