Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 42

6971CS Brummen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.863
+24,4%
[ € 369.479 – € 470.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.572[ € 389.093 – € 430.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.412[ € 408.548 – € 451.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 42 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.863 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.568Sinds september +1,8%
+€ 82.32912 maanden +24,4%
+€ 69.25312 mnd vs. NL +20,5%
Troelstralaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.863 voor Troelstralaan 42 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 42 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.863.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 42
€ 430.412[ € 408.548 – € 451.554 ]
Verkoper houdt over€ 424.427−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.170+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 42 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 42
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 409.572[ € 389.093 – € 430.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 42 adviseren wij in een bod van € 430.412, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.572 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.863+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.412+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.933+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 409.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 42 in Brummen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 419.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.863
Verwachte verkoopprijs€ 430.412
Verwachte vraagprijs€ 409.572
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.863 zit Troelstralaan 42 in het middensegment van Brummense Enk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 42 in Brummen.

Wat is Troelstralaan 42 in Brummen waard?
Troelstralaan 42 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.863 (bandbreedte € 369.479 – € 470.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 42 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 42 in Brummen is in oktober 2026 € 409.572 (bandbreedte € 389.093 – € 430.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 42 in Brummen?
Voor Troelstralaan 42 adviseren wij een bod van € 430.412 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 42 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 42 in Brummen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 42 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 42 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 82.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 42 ligt rond € 419.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 42?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.