Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 37

6971DB Brummen

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.810
+24,4%
[ € 275.273 – € 350.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.382[ € 289.163 – € 319.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.471[ € 305.067 – € 337.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 37 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.810 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds september +1,8%
+€ 61.33812 maanden +24,4%
+€ 51.59612 mnd vs. NL +20,5%
Thorbeckestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.810 voor Thorbeckestraat 37 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 37 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.471. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.810.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 37
€ 321.471[ € 305.067 – € 337.179 ]
Verkoper houdt over€ 316.685−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.050+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 37 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 37
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 304.382[ € 289.163 – € 319.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 37 adviseren wij in een bod van € 321.471, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.382 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.810+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.471+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.545+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 304.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 37 in Brummen bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.810
Verwachte verkoopprijs€ 321.471
Verwachte vraagprijs€ 304.382
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.810 is Thorbeckestraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 37 in Brummen.

Wat is Thorbeckestraat 37 in Brummen waard?
Thorbeckestraat 37 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.810 (bandbreedte € 275.273 – € 350.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 37 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 37 in Brummen is in oktober 2026 € 304.382 (bandbreedte € 289.163 – € 319.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 37 in Brummen?
Voor Thorbeckestraat 37 adviseren wij een bod van € 321.471 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 37 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 37 in Brummen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 37 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 37 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 61.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 37 ligt rond € 312.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.