Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 7

6971DJ Brummen

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.597
+24,4%
[ € 287.405 – € 365.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.609[ € 301.729 – € 333.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.840[ € 318.928 – € 352.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.597 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +1,8%
+€ 64.04112 maanden +24,4%
+€ 53.86912 mnd vs. NL +20,5%
Goeman Borgesiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.597 voor Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.840. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.597.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 7
€ 335.840[ € 318.928 – € 352.498 ]
Verkoper houdt over€ 330.896−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.707+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 7
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 317.609[ € 301.729 – € 333.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 335.840, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.609 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.597+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.840+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.632+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.597
Verwachte verkoopprijs€ 335.840
Verwachte vraagprijs€ 317.609
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.597 is Goeman Borgesiusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen waard?
Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.597 (bandbreedte € 287.405 – € 365.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen is in oktober 2026 € 317.609 (bandbreedte € 301.729 – € 333.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen?
Voor Goeman Borgesiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 335.840 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 7 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 64.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 7 ligt rond € 326.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.