Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 19

6971DL Brummen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.660
+24,4%
[ € 338.501 – € 430.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.137[ € 355.430 – € 392.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.479[ € 375.334 – € 414.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 19 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.660 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.933Sinds september +1,8%
+€ 75.42612 maanden +24,4%
+€ 63.44612 mnd vs. NL +20,5%
Schaepmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.660 voor Schaepmanstraat 19 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 19 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.479. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.660.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 19
€ 395.479[ € 375.334 – € 414.843 ]
Verkoper houdt over€ 389.879−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.539+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 19 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 19
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 374.137[ € 355.430 – € 392.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 395.479, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.137 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.660+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.479+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.253+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 19 in Brummen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.660
Verwachte verkoopprijs€ 395.479
Verwachte vraagprijs€ 374.137
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk West willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 19 in Brummen.

Wat is Schaepmanstraat 19 in Brummen waard?
Schaepmanstraat 19 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.660 (bandbreedte € 338.501 – € 430.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 19 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 19 in Brummen is in oktober 2026 € 374.137 (bandbreedte € 355.430 – € 392.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 19 in Brummen?
Voor Schaepmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 395.479 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 19 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 19 in Brummen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 19 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 19 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 75.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 19 ligt rond € 384.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.