Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 29

6971DL Brummen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.289
+24,4%
[ € 258.974 – € 329.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.221[ € 271.910 – € 300.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.584[ € 287.137 – € 317.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 29 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.289 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds september +1,8%
+€ 57.70612 maanden +24,4%
+€ 48.54012 mnd vs. NL +20,5%
Schaepmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.289 voor Schaepmanstraat 29 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 29 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.289.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 29
€ 302.584[ € 287.137 – € 317.362 ]
Verkoper houdt over€ 298.006−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.786+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 29 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 29
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 286.221[ € 271.910 – € 300.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 302.584, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.221 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.289+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.584+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.713+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 286.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 29 in Brummen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.289
Verwachte verkoopprijs€ 302.584
Verwachte vraagprijs€ 286.221
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.289 is Schaepmanstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 29 in Brummen.

Wat is Schaepmanstraat 29 in Brummen waard?
Schaepmanstraat 29 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.289 (bandbreedte € 258.974 – € 329.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 29 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 29 in Brummen is in oktober 2026 € 286.221 (bandbreedte € 271.910 – € 300.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 29 in Brummen?
Voor Schaepmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 302.584 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 29 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 29 in Brummen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 29 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 29 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 57.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 29 ligt rond € 294.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.