Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 9

6971DL Brummen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.856
+24,4%
[ € 299.953 – € 381.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.439[ € 314.867 – € 348.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.541[ € 332.814 – € 367.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.856 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.144Sinds september +1,8%
+€ 66.83712 maanden +24,4%
+€ 56.22112 mnd vs. NL +20,5%
Schaepmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.856 voor Schaepmanstraat 9 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 9 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.541. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.856.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 9
€ 350.541[ € 332.814 – € 367.848 ]
Verkoper houdt over€ 345.435−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.702+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 9 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 9
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 331.439[ € 314.867 – € 348.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 350.541, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.439 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.856+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.541+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.068+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 331.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 9 in Brummen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 340.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.856
Verwachte verkoopprijs€ 350.541
Verwachte vraagprijs€ 331.439
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk West willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Brummen.

Wat is Schaepmanstraat 9 in Brummen waard?
Schaepmanstraat 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.856 (bandbreedte € 299.953 – € 381.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 9 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 9 in Brummen is in oktober 2026 € 331.439 (bandbreedte € 314.867 – € 348.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 9 in Brummen?
Voor Schaepmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 350.541 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Brummen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 9 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 9 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 66.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 9 ligt rond € 340.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.