Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 15

6971DW Brummen

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.898
+24,4%
[ € 243.670 – € 310.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.484[ € 256.010 – € 282.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.516[ € 270.091 – € 298.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 15 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.898 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +1,8%
+€ 54.29612 maanden +24,4%
+€ 45.67212 mnd vs. NL +20,5%
Heemskerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.898 voor Heemskerkstraat 15 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 15 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.516. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.898.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 15
€ 284.516[ € 270.091 – € 298.521 ]
Verkoper houdt over€ 280.136−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.356+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 15 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 15
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 269.484[ € 256.010 – € 282.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 284.516, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.484 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.516+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.742+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 269.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 15 in Brummen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 276.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.898
Verwachte verkoopprijs€ 284.516
Verwachte vraagprijs€ 269.484
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.898 is Heemskerkstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Brummen.

Wat is Heemskerkstraat 15 in Brummen waard?
Heemskerkstraat 15 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.898 (bandbreedte € 243.670 – € 310.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 15 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 15 in Brummen is in oktober 2026 € 269.484 (bandbreedte € 256.010 – € 282.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 15 in Brummen?
Voor Heemskerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 284.516 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Brummen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 15 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 15 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 54.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 15 ligt rond € 276.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.