Woningwaarde Knoevenoordstraat 2

6971LJ Brummen

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 3.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.340

+24,4%

[ € 547.659 – € 697.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.596[ € 577.216 – € 637.976 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.841[ € 600.882 – € 664.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoevenoordstraat 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.340 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.217Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 122.03212 maanden +24,4%+24,4%

+€ 102.64912 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Knoevenoordstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.340 voor Knoevenoordstraat 2 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoevenoordstraat 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.841. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.340.

Verwachte verkoopprijs Knoevenoordstraat 2

€ 634.841[ € 600.882 – € 664.133 ]

Verkoper houdt over€ 626.608−€ 8.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.688+€ 14.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoevenoordstraat 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Knoevenoordstraat 2

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 607.596[ € 577.216 – € 637.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoevenoordstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.841, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 607.596 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.340+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.841+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.583+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoevenoordstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoevenoordstraat 2 in Brummen bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 622.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043

OZB€ 66

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoevenoordstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.340

Verwachte verkoopprijs€ 634.841

Verwachte vraagprijs€ 607.596

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→

PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (1%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Catharina-Amaliastraat 17

Prinses Catharina-Amaliastraat 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoevenoordstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.340 duidelijk in het hogere segment van Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Knoevenoordstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoevenoordstraat 2 in Brummen.

Wat is Knoevenoordstraat 2 in Brummen waard?

Knoevenoordstraat 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.340 (bandbreedte € 547.659 – € 697.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knoevenoordstraat 2 in Brummen?

De verwachte vraagprijs van Knoevenoordstraat 2 in Brummen is in oktober 2026 € 607.596 (bandbreedte € 577.216 – € 637.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Knoevenoordstraat 2 in Brummen?

Voor Knoevenoordstraat 2 adviseren wij een bod van € 634.841 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knoevenoordstraat 2 in Brummen?

De geschatte bruto maandlasten van Knoevenoordstraat 2 in Brummen bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knoevenoordstraat 2 in Brummen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knoevenoordstraat 2 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 122.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoevenoordstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Knoevenoordstraat 2 ligt rond € 622.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knoevenoordstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Knoevenoordstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.