Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 16

6971MD Brummen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.366
+24,4%
[ € 479.922 – € 610.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.876[ € 505.282 – € 558.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.198[ € 531.051 – € 586.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 16 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.366 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.830Sinds september +1,8%
+€ 106.93912 maanden +24,4%
+€ 89.95412 mnd vs. NL +20,5%
Sleutelbloem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.366 voor Sleutelbloem 16 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 16 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.366.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 16
€ 559.198[ € 531.051 – € 586.952 ]
Verkoper houdt over€ 551.797−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.532+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 16 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 16
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 531.876[ € 505.282 – € 558.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 16 adviseren wij in een bod van € 559.198, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.876 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.366+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.198+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 16 zal in bij een vraagprijs van € 531.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 16 in Brummen bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 545.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.366
Verwachte verkoopprijs€ 559.198
Verwachte vraagprijs€ 531.876
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.366 duidelijk in het hogere segment van Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 16 in Brummen.

Wat is Sleutelbloem 16 in Brummen waard?
Sleutelbloem 16 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.366 (bandbreedte € 479.922 – € 610.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 16 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 16 in Brummen is in oktober 2026 € 531.876 (bandbreedte € 505.282 – € 558.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 16 in Brummen?
Voor Sleutelbloem 16 adviseren wij een bod van € 559.198 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 16 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 16 in Brummen bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 16 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 16 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 106.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 16 ligt rond € 545.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 16?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.