Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbloem 21

6971PG Brummen

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.957
+24,4%
[ € 265.722 – € 338.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.572[ € 278.893 – € 308.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.582[ € 294.790 – € 325.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbloem 21 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.957 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.443Sinds september +1,8%
+€ 59.21012 maanden +24,4%
+€ 49.80612 mnd vs. NL +20,5%
Hoornbloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.957 voor Hoornbloem 21 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbloem 21 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.582. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.957.

Verwachte verkoopprijs Hoornbloem 21
€ 310.582[ € 294.790 – € 325.821 ]
Verkoper houdt over€ 305.916−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.944+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbloem 21 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbloem 21
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 293.572[ € 278.893 – € 308.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbloem 21 adviseren wij in een bod van € 310.582, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.572 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.582+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.111+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbloem 21 in Brummen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.957
Verwachte verkoopprijs€ 310.582
Verwachte vraagprijs€ 293.572
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenbloem 10, 6971PH Brummen
Zwanenbloem 10
2023 · 80 m²
€ 360.483
Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.957 is Hoornbloem 21 een van de meer betaalbare woningen in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornbloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbloem 21 in Brummen.

Wat is Hoornbloem 21 in Brummen waard?
Hoornbloem 21 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.957 (bandbreedte € 265.722 – € 338.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbloem 21 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Hoornbloem 21 in Brummen is in oktober 2026 € 293.572 (bandbreedte € 278.893 – € 308.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbloem 21 in Brummen?
Voor Hoornbloem 21 adviseren wij een bod van € 310.582 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbloem 21 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbloem 21 in Brummen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbloem 21 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbloem 21 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 59.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbloem 21 ligt rond € 301.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbloem 21?
Huishoudens in de buurt van Hoornbloem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.