Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 4

6971PH Brummen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.956
+24,4%
[ € 340.521 – € 433.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.343[ € 357.526 – € 395.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.868[ € 377.547 – € 417.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.956 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.975Sinds september +1,8%
+€ 75.87712 maanden +24,4%
+€ 63.82512 mnd vs. NL +20,5%
Zwanenbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.956 voor Zwanenbloem 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.956.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 4
€ 397.868[ € 377.547 – € 417.289 ]
Verkoper houdt over€ 392.241−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.975+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloem 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloem 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 376.343[ € 357.526 – € 395.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 4 adviseren wij in een bod van € 397.868, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.343 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.956+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.868+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.761+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 4 in Brummen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.956
Verwachte verkoopprijs€ 397.868
Verwachte vraagprijs€ 376.343
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenbloem 10, 6971PH Brummen
Zwanenbloem 10
2023 · 80 m²
€ 360.483
Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloem 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenbos willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 4 in Brummen.

Wat is Zwanenbloem 4 in Brummen waard?
Zwanenbloem 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.956 (bandbreedte € 340.521 – € 433.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 4 in Brummen is in oktober 2026 € 376.343 (bandbreedte € 357.526 – € 395.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 4 in Brummen?
Voor Zwanenbloem 4 adviseren wij een bod van € 397.868 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 4 in Brummen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 75.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 4 ligt rond € 386.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.