Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenoeverseweg 1

6971XV Brummen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.846
+24,4%
[ € 415.224 – € 528.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.315[ € 437.299 – € 483.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.666[ € 459.164 – € 507.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenoeverseweg 1 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.846 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.505Sinds september +1,8%
+€ 92.52212 maanden +24,4%
+€ 77.82712 mnd vs. NL +20,5%
Cortenoeverseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.846 voor Cortenoeverseweg 1 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenoeverseweg 1 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.846.

Verwachte verkoopprijs Cortenoeverseweg 1
€ 483.666[ € 459.164 – € 507.498 ]
Verkoper houdt over€ 477.096−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.489+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenoeverseweg 1 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenoeverseweg 1
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 460.315[ € 437.299 – € 483.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenoeverseweg 1 adviseren wij in een bod van € 483.666, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.315 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.666+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.849+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenoeverseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 460.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenoeverseweg 1 in Brummen bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 471.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenoeverseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.846
Verwachte verkoopprijs€ 483.666
Verwachte vraagprijs€ 460.315
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.846 ligt Cortenoeverseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cortenoeverseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenoeverseweg 1 in Brummen.

Wat is Cortenoeverseweg 1 in Brummen waard?
Cortenoeverseweg 1 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.846 (bandbreedte € 415.224 – € 528.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenoeverseweg 1 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Cortenoeverseweg 1 in Brummen is in oktober 2026 € 460.315 (bandbreedte € 437.299 – € 483.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenoeverseweg 1 in Brummen?
Voor Cortenoeverseweg 1 adviseren wij een bod van € 483.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenoeverseweg 1 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenoeverseweg 1 in Brummen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenoeverseweg 1 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenoeverseweg 1 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 92.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenoeverseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Cortenoeverseweg 1 ligt rond € 471.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenoeverseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Cortenoeverseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.