Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenoeverseweg 9

6971XV Brummen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.013
+23,3%
[ € 448.811 – € 571.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.228[ € 472.367 – € 522.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.695[ € 496.458 – € 548.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenoeverseweg 9 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.013 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.193Sinds mei +1,8%
+€ 96.22412 maanden +23,3%
+€ 78.67712 mnd vs. NL +19,0%
Cortenoeverseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.013 voor Cortenoeverseweg 9 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenoeverseweg 9 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.013.

Verwachte verkoopprijs Cortenoeverseweg 9
€ 522.695[ € 496.458 – € 548.716 ]
Verkoper houdt over€ 515.695−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.299+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.695

Wat is de vraagprijs?

Cortenoeverseweg 9 in Brummen staat in te koop voor € 497.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Cortenoeverseweg 9
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 497.228[ € 472.367 – € 522.089 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.190.974[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenoeverseweg 9 adviseren wij in een bod van € 522.695, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 497.228 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.013+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.695+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.830+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenoeverseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenoeverseweg 9 in Brummen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 510.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenoeverseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.013
Verwachte verkoopprijs€ 522.695
Vraagprijs€ 497.228
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 339.427
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 443.421
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 190.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cortenoeverseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.013 duidelijk in het hogere segment van Brummense Enk West. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cortenoeverseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenoeverseweg 9 in Brummen.

Wat is Cortenoeverseweg 9 in Brummen waard?
Cortenoeverseweg 9 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.013 (bandbreedte € 448.811 – € 571.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de vraagprijs van Cortenoeverseweg 9 in Brummen?
Cortenoeverseweg 9 in Brummen staat in juni 2026 te koop voor € 497.228. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenoeverseweg 9 in Brummen?
Voor Cortenoeverseweg 9 adviseren wij een bod van € 522.695 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenoeverseweg 9 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenoeverseweg 9 in Brummen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenoeverseweg 9 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenoeverseweg 9 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 96.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenoeverseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Cortenoeverseweg 9 ligt rond € 510.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenoeverseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Cortenoeverseweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.