Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 60A

6441AC Brunssum

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.071
+8,3%
[ € 315.102 – € 401.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.092[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 60A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.071 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,7%
+€ 27.41712 maanden +8,3%
+€ 14.60712 mnd vs. NL +4,4%
Prins Hendriklaan 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.071 voor Prins Hendriklaan 60A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 60A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.092. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 358.071.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 60A
€ 365.092[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 359.826−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.544+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.826

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 60A in Brunssum staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 60A
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 60A adviseren wij in een bod van € 365.092, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.092+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.347+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 60A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 60A in Brunssum bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 358.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 60A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.071
Verwachte verkoopprijs€ 365.092
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Kloosterpark 1, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 1
2025 · 132 m²
€ 576.512
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 60A valt met een geschatte woningwaarde van € 358.071 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 60A in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 60A in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 60A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.071 (bandbreedte € 315.102 – € 401.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 60A in Brunssum?
Prins Hendriklaan 60A in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 60A in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 60A adviseren wij een bod van € 365.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 60A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 60A in Brunssum bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 60A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 60A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 60A ligt rond € 358.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 60A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.