Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4B

6441AE Brunssum

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.436
+8,3%
[ € 339.184 – € 431.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.595[ € 357.765 – € 395.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.484[ € 374.580 – € 414.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4B in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.436 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,7%
+€ 29.51212 maanden +8,3%
+€ 15.72312 mnd vs. NL +4,4%
Wilhelminastraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.436 voor Wilhelminastraat 4B in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4B in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.484. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.436.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4B
€ 394.484[ € 374.580 – € 414.010 ]
Verkoper houdt over€ 388.895−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.524+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4B in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 376.595[ € 357.765 – € 395.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4B adviseren wij in een bod van € 394.484, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.595 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.436+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.484+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.208+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 376.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4B in Brunssum bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 385.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.436
Verwachte verkoopprijs€ 394.484
Verwachte vraagprijs€ 376.595
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 385.436 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4B in Brunssum.

Wat is Wilhelminastraat 4B in Brunssum waard?
Wilhelminastraat 4B in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.436 (bandbreedte € 339.184 – € 431.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4B in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4B in Brunssum is in oktober 2026 € 376.595 (bandbreedte € 357.765 – € 395.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4B in Brunssum?
Voor Wilhelminastraat 4B adviseren wij een bod van € 394.484 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4B in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4B in Brunssum bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4B in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4B in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4B ligt rond € 385.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.