Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 44

6441AX Brunssum

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.927
+8,3%
[ € 146.016 – € 185.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.768[ € 153.680 – € 169.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.193[ € 161.518 – € 178.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.927 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,7%
+€ 12.70512 maanden +8,3%
+€ 6.76912 mnd vs. NL +4,4%
Willem-Alexanderstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.927 voor Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.193. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.927.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 44
€ 170.193[ € 161.518 – € 178.519 ]
Verkoper houdt over€ 167.071−€ 3.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.747+€ 5.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 44
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 161.768[ € 153.680 – € 169.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 44 adviseren wij in een bod van € 170.193, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.768 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.193+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 161.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 165.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 899
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.927
Verwachte verkoopprijs€ 170.193
Verwachte vraagprijs€ 161.768
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.927 is Willem-Alexanderstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum.

Wat is Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum waard?
Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.927 (bandbreedte € 146.016 – € 185.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum is in oktober 2026 € 161.768 (bandbreedte € 153.680 – € 169.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum?
Voor Willem-Alexanderstraat 44 adviseren wij een bod van € 170.193 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum bedragen € 899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 44 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 44 ligt rond € 165.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.