Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11G

6441BR Brunssum

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.688
+7,3%
[ € 194.205 – € 247.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.175[ € 214.667 – € 237.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11G in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.688 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,7%
+€ 15.08212 maanden +7,3%
+€ 6.36312 mnd vs. NL +3,1%
Julianastraat 11G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.688 voor Julianastraat 11G in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11G in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.688.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11G
€ 226.175[ € 214.667 – € 237.263 ]
Verkoper houdt over€ 222.437−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.849+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.437

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 11G in Brunssum staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Vraagprijs Julianastraat 11G
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 323.333[ € 215.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11G adviseren wij in een bod van € 226.175, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.688+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.175+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.484+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11G zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11G in Brunssum bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 220.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11G

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.688
Verwachte verkoopprijs€ 226.175
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 221.145
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 182.200
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 354, 6443AE Brunssum
Prins Hendriklaan 354
1985 · 56 m²
€ 148.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 11G ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofpoel willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11G in Brunssum.

Wat is Julianastraat 11G in Brunssum waard?
Julianastraat 11G in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.688 (bandbreedte € 194.205 – € 247.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 11G in Brunssum?
Julianastraat 11G in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11G in Brunssum?
Voor Julianastraat 11G adviseren wij een bod van € 226.175 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11G in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11G in Brunssum bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11G in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11G in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11G ligt rond € 220.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11G?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11G besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.