Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelstraat 17

6441BW Brunssum

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.700
+8,3%
[ € 159.896 – € 203.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.149[ € 168.292 – € 186.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.367[ € 176.875 – € 195.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.700 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,7%
+€ 13.91312 maanden +8,3%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +4,4%
Tegelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.700 voor Tegelstraat 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.700.

Verwachte verkoopprijs Tegelstraat 17
€ 186.367[ € 176.875 – € 195.492 ]
Verkoper houdt over€ 183.067−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.244+€ 5.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.789 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelstraat 17
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 177.149[ € 168.292 – € 186.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.789[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 186.367, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.149 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.367+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.685+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 177.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelstraat 17 in Brunssum bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 181.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.700
Verwachte verkoopprijs€ 186.367
Verwachte vraagprijs€ 177.149
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.700 is Tegelstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tegelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelstraat 17 in Brunssum.

Wat is Tegelstraat 17 in Brunssum waard?
Tegelstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.700 (bandbreedte € 159.896 – € 203.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelstraat 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Tegelstraat 17 in Brunssum is in oktober 2026 € 177.149 (bandbreedte € 168.292 – € 186.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelstraat 17 in Brunssum?
Voor Tegelstraat 17 adviseren wij een bod van € 186.367 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelstraat 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelstraat 17 in Brunssum bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelstraat 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelstraat 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Tegelstraat 17 ligt rond € 181.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tegelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.