Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 283

6441CE Brunssum

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.403
+8,3%
[ € 193.075 – € 245.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.833[ € 203.141 – € 224.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.118[ € 213.704 – € 236.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 283 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.403 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,7%
+€ 16.79912 maanden +8,3%
+€ 8.95012 mnd vs. NL +4,4%
Dorpstraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.403 voor Dorpstraat 283 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 283 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.118. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.403.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 283
€ 225.118[ € 213.704 – € 236.200 ]
Verkoper houdt over€ 221.392−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.770+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 283 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 283
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 213.833[ € 203.141 – € 224.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 283 adviseren wij in een bod van € 225.118, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.833 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.118+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.374+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 213.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 283 in Brunssum bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 219.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.403
Verwachte verkoopprijs€ 225.118
Verwachte vraagprijs€ 213.833
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 129-HS20, 6441CD Brunssum
Dorpstraat 129-HS20
1987 · 65 m²
€ 145.456
Straatbeeld van Stokhoes 60, 6444DB Brunssum
Stokhoes 60
1986 · 72 m²
€ 119.738
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 283 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozengaard willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 283 in Brunssum.

Wat is Dorpstraat 283 in Brunssum waard?
Dorpstraat 283 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.403 (bandbreedte € 193.075 – € 245.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 283 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 283 in Brunssum is in oktober 2026 € 213.833 (bandbreedte € 203.141 – € 224.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 283 in Brunssum?
Voor Dorpstraat 283 adviseren wij een bod van € 225.118 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 283 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 283 in Brunssum bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 283 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 283 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 283 ligt rond € 219.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 283?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.