Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhoes 12

6441DA Brunssum

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.337
+8,3%
[ € 229.977 – € 292.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.284[ € 242.520 – € 268.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.534[ € 253.918 – € 280.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhoes 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.337 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,7%
+€ 20.01012 maanden +8,3%
+€ 10.66112 mnd vs. NL +4,4%
Panhoes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.337 voor Panhoes 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhoes 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.337.

Verwachte verkoopprijs Panhoes 12
€ 267.534[ € 253.918 – € 280.646 ]
Verkoper houdt over€ 263.341−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.035+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhoes 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Panhoes 12
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 255.284[ € 242.520 – € 268.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhoes 12 adviseren wij in een bod van € 267.534, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.284 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.534+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.911+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhoes 12 zal in bij een vraagprijs van € 255.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhoes 12 in Brunssum bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 261.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhoes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.337
Verwachte verkoopprijs€ 267.534
Verwachte vraagprijs€ 255.284
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 129-HS20, 6441CD Brunssum
Dorpstraat 129-HS20
1987 · 65 m²
€ 145.456
Straatbeeld van Stokhoes 60, 6444DB Brunssum
Stokhoes 60
1986 · 72 m²
€ 119.738
Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum
Haefland 23A
1991 · 158 m²
€ 380.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panhoes 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haan willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Panhoes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhoes 12 in Brunssum.

Wat is Panhoes 12 in Brunssum waard?
Panhoes 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.337 (bandbreedte € 229.977 – € 292.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhoes 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Panhoes 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 255.284 (bandbreedte € 242.520 – € 268.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhoes 12 in Brunssum?
Voor Panhoes 12 adviseren wij een bod van € 267.534 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhoes 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Panhoes 12 in Brunssum bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhoes 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhoes 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhoes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Panhoes 12 ligt rond € 261.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhoes 12?
Huishoudens in de buurt van Panhoes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.