Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum

Woningwaarde Haefland 23A

6441PA Brunssum

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.305
+7,6%
[ € 334.668 – € 425.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.791[ € 353.201 – € 390.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.014[ € 369.448 – € 408.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Haefland 23A in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.305 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds juli +0,7%
+€ 26.81512 maanden +7,6%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +4,1%
Haefland 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.305 voor Haefland 23A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haefland 23A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.014. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.305.

Verwachte verkoopprijs Haefland 23A
€ 389.014[ € 369.448 – € 408.339 ]
Verkoper houdt over€ 383.485−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.944+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haefland 23A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Haefland 23A
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 371.791[ € 353.201 – € 390.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haefland 23A adviseren wij in een bod van € 389.014, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.791 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.014+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.465+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haefland 23A zal in bij een vraagprijs van € 371.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haefland 23A in Brunssum bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 380.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haefland 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.305
Verwachte verkoopprijs€ 389.014
Verwachte vraagprijs€ 371.791
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHouserveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houserveld besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (35%)
D (6%)
E (12%)
G (6%)

Wonen in Houserveld

Houserveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum
Haefland 17
1988 · 197 m²
€ 381.333
Straatbeeld van Ringoven 34, 6441LA Brunssum
Ringoven 34
1979 · 159 m²
€ 348.337
Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum
Klingbemden 31
1978 · 161 m²
€ 407.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.305 zit Haefland 23A in het middensegment van Houserveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haefland 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haefland 23A in Brunssum.

Wat is Haefland 23A in Brunssum waard?
Haefland 23A in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.305 (bandbreedte € 334.668 – € 425.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houserveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haefland 23A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Haefland 23A in Brunssum is in augustus 2026 € 371.791 (bandbreedte € 353.201 – € 390.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Haefland 23A in Brunssum?
Voor Haefland 23A adviseren wij een bod van € 389.014 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haefland 23A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Haefland 23A in Brunssum bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haefland 23A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haefland 23A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haefland 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houserveld is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Haefland 23A ligt rond € 380.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haefland 23A?
Huishoudens in de buurt van Haefland 23A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).