Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum

Woningwaarde Haefland 17

6441PA Brunssum

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.333
+7,6%
[ € 335.573 – € 427.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.491[ € 353.866 – € 391.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.385[ € 370.498 – € 409.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Haefland 17 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.333 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds juli +0,7%
+€ 26.88712 maanden +7,6%
+€ 14.36812 mnd vs. NL +4,1%
Haefland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.333 voor Haefland 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haefland 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.333.

Verwachte verkoopprijs Haefland 17
€ 390.385[ € 370.498 – € 409.498 ]
Verkoper houdt over€ 384.841−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.343+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haefland 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Haefland 17
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 372.491[ € 353.866 – € 391.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haefland 17 adviseren wij in een bod van € 390.385, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.491 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.333+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.385+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.904+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haefland 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haefland 17 in Brunssum bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 381.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haefland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.333
Verwachte verkoopprijs€ 390.385
Verwachte vraagprijs€ 372.491
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHouserveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houserveld besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (35%)
D (6%)
E (12%)
G (6%)

Wonen in Houserveld

Houserveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum
Haefland 23A
1991 · 158 m²
€ 380.305
Straatbeeld van Ringoven 34, 6441LA Brunssum
Ringoven 34
1979 · 159 m²
€ 348.337
Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum
Klingbemden 31
1978 · 161 m²
€ 407.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.333 zit Haefland 17 in het middensegment van Houserveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haefland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haefland 17 in Brunssum.

Wat is Haefland 17 in Brunssum waard?
Haefland 17 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.333 (bandbreedte € 335.573 – € 427.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houserveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haefland 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Haefland 17 in Brunssum is in augustus 2026 € 372.491 (bandbreedte € 353.866 – € 391.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Haefland 17 in Brunssum?
Voor Haefland 17 adviseren wij een bod van € 390.385 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haefland 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Haefland 17 in Brunssum bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haefland 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haefland 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haefland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houserveld is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Haefland 17 ligt rond € 381.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haefland 17?
Huishoudens in de buurt van Haefland 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).