Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum

Woningwaarde Klingbemden 31

6441KT Brunssum

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.114
+7,3%
[ € 353.860 – € 450.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.757[ € 374.069 – € 413.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.649[ € 389.780 – € 430.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingbemden 31 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.114 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds mei +0,7%
+€ 27.47912 maanden +7,3%
+€ 11.59212 mnd vs. NL +3,1%
Klingbemden 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.114 voor Klingbemden 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingbemden 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.649. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.114.

Verwachte verkoopprijs Klingbemden 31
€ 410.649[ € 389.780 – € 430.810 ]
Verkoper houdt over€ 404.882−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.012+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingbemden 31 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Klingbemden 31
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 393.757[ € 374.069 – € 413.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingbemden 31 adviseren wij in een bod van € 410.649, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.757 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.114+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.649+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.181+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingbemden 31 zal in bij een vraagprijs van € 393.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingbemden 31 in Brunssum bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 402.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingbemden 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.114
Verwachte verkoopprijs€ 410.649
Verwachte vraagprijs€ 393.757
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingbemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingbemden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (47%)
D (8%)
F (1%)

Wonen in Klingbemden

Klingbemden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingbemden 166, 6441KS Brunssum
Klingbemden 166
1978 · 145 m²
€ 335.312
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 343.965
Straatbeeld van Lemmender 2, 6441HL Brunssum
Lemmender 2
1973 · 119 m²
€ 236.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.114 ligt Klingbemden 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingbemden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klingbemden 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingbemden 31 in Brunssum.

Wat is Klingbemden 31 in Brunssum waard?
Klingbemden 31 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.114 (bandbreedte € 353.860 – € 450.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingbemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingbemden 31 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Klingbemden 31 in Brunssum is in juni 2026 € 393.757 (bandbreedte € 374.069 – € 413.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingbemden 31 in Brunssum?
Voor Klingbemden 31 adviseren wij een bod van € 410.649 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingbemden 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Klingbemden 31 in Brunssum bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingbemden 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingbemden 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingbemden 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingbemden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klingbemden 31 ligt rond € 402.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingbemden 31?
Huishoudens in de buurt van Klingbemden 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingbemden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.