Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klingbemden 38, 6441KN Brunssum

Woningwaarde Klingbemden 38

6441KN Brunssum

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.602
+8,3%
[ € 382.450 – € 486.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.165[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingbemden 38 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.602 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,7%
+€ 33.27712 maanden +8,3%
+€ 17.72912 mnd vs. NL +4,4%
Klingbemden 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.602 voor Klingbemden 38 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingbemden 38 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.602.

Verwachte verkoopprijs Klingbemden 38
€ 444.165[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 438.029−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.198+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingbemden 38 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Klingbemden 38
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingbemden 38 adviseren wij in een bod van € 444.165, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.602+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.373+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingbemden 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingbemden 38 in Brunssum bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 434.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingbemden 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.602
Verwachte verkoopprijs€ 444.165
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingbemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingbemden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klingbemden

Klingbemden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 34, 6441LA Brunssum
Ringoven 34
1979 · 159 m²
€ 348.337
Straatbeeld van Klingbemden 62, 6441KP Brunssum
Klingbemden 62
1978 · 158 m²
€ 410.223
Straatbeeld van Klingbemden 166, 6441KS Brunssum
Klingbemden 166
1978 · 145 m²
€ 339.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.602 ligt Klingbemden 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingbemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klingbemden 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingbemden 38 in Brunssum.

Wat is Klingbemden 38 in Brunssum waard?
Klingbemden 38 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.602 (bandbreedte € 382.450 – € 486.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingbemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingbemden 38 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Klingbemden 38 in Brunssum is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingbemden 38 in Brunssum?
Voor Klingbemden 38 adviseren wij een bod van € 444.165 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingbemden 38 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Klingbemden 38 in Brunssum bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingbemden 38 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingbemden 38 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingbemden 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingbemden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klingbemden 38 ligt rond € 434.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingbemden 38?
Huishoudens in de buurt van Klingbemden 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingbemden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.