Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klingbemden 166, 6441KS Brunssum

Woningwaarde Klingbemden 166

6441KS Brunssum

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.500
+7,6%
[ € 298.760 – € 380.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.750[ € 315.163 – € 348.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.432[ € 329.976 – € 364.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingbemden 166 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.500 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds juli +0,7%
+€ 23.93812 maanden +7,6%
+€ 12.79212 mnd vs. NL +4,1%
Klingbemden 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.500 voor Klingbemden 166 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingbemden 166 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.432. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.500.

Verwachte verkoopprijs Klingbemden 166
€ 347.432[ € 329.976 – € 364.710 ]
Verkoper houdt over€ 342.360−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.531+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingbemden 166 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Klingbemden 166
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 331.750[ € 315.163 – € 348.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingbemden 166 adviseren wij in een bod van € 347.432, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.750 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.500+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.432+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.804+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingbemden 166 zal in bij een vraagprijs van € 331.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingbemden 166 in Brunssum bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 339.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingbemden 166

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.500
Verwachte verkoopprijs€ 347.432
Verwachte vraagprijs€ 331.750
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingbemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingbemden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klingbemden

Klingbemden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 34, 6441LA Brunssum
Ringoven 34
1979 · 159 m²
€ 348.337
Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum
Klingbemden 31
1978 · 161 m²
€ 407.137
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klingbemden 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingbemden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klingbemden 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingbemden 166 in Brunssum.

Wat is Klingbemden 166 in Brunssum waard?
Klingbemden 166 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.500 (bandbreedte € 298.760 – € 380.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingbemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingbemden 166 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Klingbemden 166 in Brunssum is in augustus 2026 € 331.750 (bandbreedte € 315.163 – € 348.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingbemden 166 in Brunssum?
Voor Klingbemden 166 adviseren wij een bod van € 347.432 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingbemden 166 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Klingbemden 166 in Brunssum bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingbemden 166 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingbemden 166 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingbemden 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingbemden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klingbemden 166 ligt rond € 339.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingbemden 166?
Huishoudens in de buurt van Klingbemden 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingbemden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.