Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klingbemden 62, 6441KP Brunssum

Woningwaarde Klingbemden 62

6441KP Brunssum

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.223
+8,3%
[ € 360.996 – € 459.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.642[ € 395.960 – € 437.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingbemden 62 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.223 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,7%
+€ 31.41012 maanden +8,3%
+€ 16.73412 mnd vs. NL +4,4%
Klingbemden 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.223 voor Klingbemden 62 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingbemden 62 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.223.

Verwachte verkoopprijs Klingbemden 62
€ 419.642[ € 395.960 – € 437.640 ]
Verkoper houdt over€ 413.776−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.185+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.776

Wat is de vraagprijs?

Klingbemden 62 in Brunssum staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Vraagprijs Klingbemden 62
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingbemden 62 adviseren wij in een bod van € 419.642, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.642+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.624+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingbemden 62 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingbemden 62 in Brunssum bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 410.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingbemden 62

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.223
Verwachte verkoopprijs€ 419.642
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingbemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingbemden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klingbemden

Klingbemden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 34, 6441LA Brunssum
Ringoven 34
1979 · 159 m²
€ 348.337
Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum
Klingbemden 31
1978 · 161 m²
€ 407.137
Straatbeeld van Klingbemden 38, 6441KN Brunssum
Klingbemden 38
1979 · 153 m²
€ 434.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.223 ligt Klingbemden 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingbemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klingbemden 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingbemden 62 in Brunssum.

Wat is Klingbemden 62 in Brunssum waard?
Klingbemden 62 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.223 (bandbreedte € 360.996 – € 459.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingbemden.
Wat is de vraagprijs van Klingbemden 62 in Brunssum?
Klingbemden 62 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingbemden 62 in Brunssum?
Voor Klingbemden 62 adviseren wij een bod van € 419.642 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingbemden 62 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Klingbemden 62 in Brunssum bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingbemden 62 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingbemden 62 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingbemden 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingbemden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klingbemden 62 ligt rond € 410.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingbemden 62?
Huishoudens in de buurt van Klingbemden 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingbemden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.