Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Moonenhof 7

6441DZ Brunssum

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.278
+8,3%
[ € 300.325 – € 382.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.723[ € 317.037 – € 350.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.004[ € 331.304 – € 366.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.278 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,7%
+€ 26.13112 maanden +8,3%
+€ 13.92212 mnd vs. NL +4,4%
Pastoor Moonenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.278 voor Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.278.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Moonenhof 7
€ 349.004[ € 331.304 – € 366.177 ]
Verkoper houdt over€ 343.915−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.134+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Moonenhof 7
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 333.723[ € 317.037 – € 350.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Moonenhof 7 adviseren wij in een bod van € 349.004, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.723 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.278+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.004+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.454+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Moonenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 341.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Moonenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.278
Verwachte verkoopprijs€ 349.004
Verwachte vraagprijs€ 333.723
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Moonenhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 341.278 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Moonenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum.

Wat is Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum waard?
Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.278 (bandbreedte € 300.325 – € 382.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 333.723 (bandbreedte € 317.037 – € 350.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum?
Voor Pastoor Moonenhof 7 adviseren wij een bod van € 349.004 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Moonenhof 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Moonenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Moonenhof 7 ligt rond € 341.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Moonenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Moonenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.